Od czego zależy ostateczna cena mieszkania?
Lokalizacja, standard, prestiż czy widok? Od czego zależą ceny mieszkań i co sprawia, że niektórzy sprzedają się jak ciepłe bułeczki po cenach, które wydają się stosunkowo wysokie, podczas gdy stosunkowo niedrogie pozostają niezamieszkane jeszcze długo po zakończeniu projektu? Biorąc pod uwagę geograficzny rozkład cen ofertowych na rynku nowych mieszkań, widać wyraźnie, że na niektórych obszarach ceny […]
Kolejne rekordy na rynku kredytów hipotecznych
O kredyt hipoteczny wnioskowało w sierpniu łącznie 41,88 tysiąca potencjalnych kredytobiorców. Oznacza to wzrost o 28,3 procent w porównaniu do analogicznego okresu przed rokiem i spadek o 2,8 procent w porównaniu do lipca – poinformowało Biuro Informacji Kredytowej. Średnia wartość wnioskowanego kredytu rośnie od 15 miesięcy i w sierpniu ustanowiła nowy rekord. Jak wynika z […]
Pięć najważniejszych kwestii do rozważenia przy zakupie pierwszej nieruchomości
Nic dziwnego, że po doświadczeniach z lockdownem wiele osób ponownie ocenia swoje warunki mieszkaniowe, a niektórych doprowadziło to do decyzji o zakupie nieruchomości, być może po raz pierwszy. To ekscytująca perspektywa, ale może być również dość zniechęcająca i dlatego podajemy pięć etapów, które powinien rozważyć każdy kupujący po raz pierwszy. 1. Pomyśl o rodzaju nieruchomości, którą […]
Jak analizować oferty nieruchomości w dobie koronawirusa?
Nawet po opanowaniu takich terminów, jak „stopa kapitalizacji” i „wewnętrzna stopa zwrotu”, istnieje staroświecka metoda analizy transakcji na rynku nieruchomości, która może być bardziej odpowiednia na dzisiejszym, podziurawionym rynku Covid-19. Nazywam to „najgorszym scenariuszem / najlepszym scenariuszem / realistycznym scenariuszem”. To formuła, która może uchronić Cię przed kłopotami, jednocześnie zapewniając, że nie przegapisz okazji. Jak to działa? Najgorszy […]
Sprzedaż mieszkania bez oglądania
Epidemia koronawirusa utrudniła sprzedaż lub zakup mieszkania. Zakazy i obostrzenia wprowadzone nie zalecają osobistych odwiedzin i oględzin konkretnych nieruchomości. Niektóre obostrzenia spowodowały też spowolnienie działania niektórych instytucji. Pierwszą przeszkodą jest ograniczona możliwość udostępnienia nieruchomości do oglądania kupującym, żeby nie narazić się niepotrzebnie na potencjalne zarażenie koronawirusem. Natomiast czy oglądanie mieszkania przed zakupem stanowi czynność niezbędną […]
Dług po rodzicach problemem? Teraz łatwo można się go pozbyć!
Wielu z naszych rodaków musiało się zmierzyć z tym problemem. Dług po rodzicach to sprawa delikatna, ale bardzo ważna w kontekście naszej przyszłości. Warto wiedzieć, jak zabezpieczyć się przed koniecznością spłaty defacto nie naszych długów. W przypadku śmierci członka rodziny obowiązują dwie wersje prawa dotyczącego dziedziczenia. Pierwsza z nich to testament, który zostaje sporządzony na […]
Sprzedaż nieruchomości z gwarancją lokalu zastępczego
Sprzedaż nieruchomości z możliwością lokalu zastępczego Czasami w życiu zdarza się, iż nagle potrzebujemy gotówki. Powody mogą być różne, włączając w to kłopoty finansowe. Problem bagatelizowania zadłużenia poruszany był w tym artykule. Jak wiadomo zwlekanie z płatnością może tylko zwiększyć nasz dług. Warto więc czym prędzej skontaktować się z naszymi specjalistami, tym bardziej iż wszelka […]
Skup udziałów w nieruchomościach
Skup udziałów w nieruchomościach Problematyka posiadania udziałów w nieruchomości jest dość złożoną sprawą w prawie rzeczowym. Należy podkreślić, iż ów udział to posiadanie lokalu w części ułamkowej. Przez co faktyczne użytkowanie takiego lokalu lub przeprowadzenie jakichkolwiek prac remontowo-budowlanych może przysporzyć wiele problemów. Właściciela mogą czekać przykre niespodzianki, dotyczące uprawnień do nieruchomości. W rozumieniu prawa […]
Skup nieruchomości zadłużonych
Skup nieruchomości zadłużonych Każdy z nas choć raz słyszał ten scenariusz. Zalegamy z płatnością, najpierw przychodzi powiadomienie, kolejno upomnienie z wizją naliczania karnych odsetek, a na straszeniu komornikiem kończąc. Gdy nie spłacimy kolejnej raty kredytu, zwykle sprawa kierowana jest na drogę postępowania komorniczego. Z racji, iż komornik nie wyrzuca nikogo z dnia na dzień z […]